Taloyhtiön hoito
Pitkäjänteistä huolenpitoa
Lahden Säästötorni on hyvin pidetty ja huollettu taloyhtiö, jossa rakennuksesta huolehtiminen nähdään pitkäjänteisenä työnä. Talon kuntoa seurataan säännöllisesti, ja korjauksia sekä parannuksia tehdään harkiten ja ennakoiden. Tavoitteena on turvallinen, toimiva ja viihtyisä asuminen nyt ja tulevaisuudessa.
Ylläpito
Kunnossapito ja remontit
Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty laajasti erilaisia korjauksia ja perusparannuksia. Erityisesti viime vuosina on toteutettu merkittäviä hankkeita, kuten julkisivuremontti sekä laaja LVIS-saneeraus. Näiden myötä talotekniikka, asumismukavuus ja rakennuksen toimivuus on saatettu nykypäivän vaatimusten tasolle.
Historia
Tehdyt remontit ja korjaukset
| Vuosi | Kohde | Mitä tehtiin |
|---|---|---|
| 2023 | Lukitus | Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään |
| 2022 | Talopesulat | Pyykinpesukoneen uusiminen |
| 2022 | TV- ja tietoliikenne | DNA kaapeli‑TV‑liittymä |
| 2021 | LVIS | Laaja LVIS-saneeraus (putket, sähkö, automaatio, ilmanvaihto, lämmöntalteenotto, saunaosasto, talotekniikka) |
| 2020 | Jätekatos | Oven ja rimotuksen uusiminen |
| 2020 | Ikkunat | IV‑venttiilien suodattimien uusiminen |
| 2017 | Piha-alue | Pihan kunnostus tontin itäsivulla |
| 2016 | Julkisivu | Tuuletusparvekkeen ja pääsisäänkäynnin kunnostus |
| 2014 | Julkisivu | Lisälämmöneristys ja rappaus |
| 2014 | Parvekkeet ja ikkunat | Parvekkeiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus |
| 2014 | Ikkunat | Ikkunoiden uusiminen |
| 2014 | Parvekkeet | Parvekkeiden uusiminen ja parvekelasien asennus |
| 2014 | Vesikatto | Vesikaton huoltokorjaus |
| 2012 | Parvekkeet | Parvekeovien uusiminen |
| 2011 | Julkisivu | Parvekkeiden koristepystypuiden uusiminen |
| 2008 | Julkisivu | Eteläjulkisivun korjaus |
| 2006 | Lämmitysjärjestelmä | Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattiventtiilien saneeraus |
| 2004 | Antenniverkko | Antenniverkon digisaneeraus |
| 2003 | Hissi | Hissin peruskorjaus |
| 1998 | Vesi- ja viemäriputket | Käyttövesiputkiston saneeraus |
Tulevaisuus
Selvitykset tulevista kunnossapitotarpeista
Alla olevat hankkeet perustuvat taloyhtiön selvityksiin ja kuntoarvioihin. Aikataulut ovat suuntaa‑antavia ja niitä tarkennetaan tarpeen mukaan.
| Arvioitu vuosi | Kohde | Suunniteltu toimenpide |
|---|---|---|
| 2027 | Yhteiset tilat | Talouskellarin muutos tai saneeraus |
| 2029 | Vesikatto | Vesikaton korjaus tai uusiminen |
Tulevaisuuden osalta tilannetta seurataan säännöllisesti kuntoarvioiden ja selvitysten avulla. Tällä hetkellä tiedossa ei ole kiireellisiä tai laajoja koko taloa koskevia remontteja, ja mahdolliset tulevat hankkeet painottuvat tavanomaiseen kunnossapitoon ja ajoittaiseen päivittämiseen.
Vastuullisuus
Energiatehokkuus ja vastuullisuus
Taloyhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen osana pitkäjänteistä talon hoitoa. Rakennuksessa on käytössä lämmön talteenottojärjestelmä, ja julkisivuremontin yhteydessä ulkoseiniä on lisäeristetty. Nämä ratkaisut ovat parantaneet rakennuksen energiatehokkuutta ja auttaneet pitämään asumiskustannuksia kohtuullisina, erityisesti energiahintojen noustessa.
Tavoitteena ei ole nopeat ratkaisut, vaan kestävä ja järkevä tapa huolehtia talosta pitkällä aikavälillä.
Talous
Taloudenpito
Taloyhtiön taloutta hoidetaan huolellisesti ja maltillisesti. Taloyhtiö on taloudellisesti vakavarainen, ja taloustilanne on kokonaisuutena positiivinen. Päätöksiä tehdessä pyritään ennakoimaan tulevaa ja välttämään äkillisiä kustannuspiikkejä.
Suunnitelmallinen ylläpito
Taloudenpidon lähtökohtana on se, että taloa ylläpidetään suunnitelmallisesti ja oikea-aikaisesti. Hyvin hoidettu rakennus säilyttää arvonsa, ja ennakoiva kunnossapito on usein myös taloudellisesti järkevin ratkaisu.
Vakaa tulevaisuus
Pitkän aikavälin tavoitteena on vakaa asuminen ilman suuria yllätyksiä.